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爱建信托
爱建信托·南京六合经开应收信托(第一期)
9.5%

预期收益率

100

投资起点

24

产品期限

产品等级

产品特点:

南京六合经济开发区厂房建设融资,双国企(净资产均过三十亿)担保,六合区政府应收账款回购还款。

基本信息

产品全称 爱建信托·南京六合经开应收信托(第一期)
信托公司 爱建信托 销售状态 售罄
预计发行规模 20000万 产品类型 贷款类
产品期限 24月 投资起点 100万
预期收益率 9.5% 收益分配 按年付息

产品要素

收益说明

100万元≤单笔认购金额 <300万元8.7%

300万元≤单笔认购金额 <800万元9.2%

800万元≤单笔认购金额9.5%

资金用途

受让南京六合经济技术开发总公司(以下简称南京六合经开) 对南京六合经济开发区管理委员会(以下简称六合区管委会)享有的45525.63万元应收账款之收益权,信托资金用于六合经济开发区标准化厂房1号项目和2号项目的建设。

风险控制

连带担保。

(1)南京市六合国有资产经营(控股)有限公司(以下简称六合国资控股)提供连带责任担保;

(2)南京化学工业园区国有资产经营管理中心(以下简称南京化学园区国资)提供连带责任担保。

还款来源

第一还款来源:南京六合经开的经营收入(截至2012年12月31日,总资产31.62亿元,净资产13.97亿元;2012年主营收入78867.37万元,净利润5296.44万元);

第二还款来源:六合区管委会回购款。

补充说明

1.融资人南京六合经开简介
公司注册资本12.2亿元,是南京六合经济开发区的投融资平台。
截至2012年12月31日,公司总资产31.62亿元,净资产13.97亿元,资产负债率55.82%;2012年1-12月,实现主营收入78867.37万元,净利润5296.44万元。


2.担保人六合国资控股简介
公司注册资本16.85亿元,是南京市六合区内唯一的大型综合性国有独资公司,拥有16家子公司。
截至2011年12月31日,公司总资产118.80亿元,总负债85.59亿元,资产负债率72.05%;2011年1-12月,实现收入5.51亿元,净利润1.34亿元。

3.担保人南京化学园区国资简介
公司注册资本202179.1162万元,是南京化学工业园区的国有资产管理平台。
截至2012年12月31日,公司总资产113.97亿元,净资产35.98亿元,资产负债率68.43%;2011年1-12月,实现收入116865.06万元,净利润682.88万元。

控股子公司南京化学工业园有限公司(持股91.39%)于2012年发行了两期分别为5亿元、期限为3年中期票据,债项和主体信用评级均为AA-。

4.融资项目简介

(1)标准化厂房1号。项目位于南京市六合经济开发区时代大道以东,江杭和信公司以北,占地面积67716平方米,总投资2.5亿元,拟建8万平方米标准化厂房及配套用房等;建成后用于向园区内企业出租(实景图如下左图)。

(2)标准化厂房2号。项目位于南京市六合经济开发区姜宋路以北,时代大道以西,用地面积67140平方米,总投资2.5亿元,拟建8万平方米标准化厂房及辅助用房等;建成后用于向园区内企业出租(实景图如下右图)。

爱建信托·南京六合经开一期

5.南京市六合区政府简介
2012年,六合区实现GDP 615亿元,财政总收入130.72亿元,其中一般预算收入53.80亿元; 截至2011年12月31日,政府债务率33.01%。



6.受托人爱建信托简介
公司由上海爱建股份有限公司(上海证券交易所上市公司,股票代码:600643.SH)投资组建,注册资金30亿元。

截止2012年12月31日,公司净资产27.87亿元,托管资产228.02亿元。

  • 央企信托 央企信托

    预计收益: 起投金额: 投资期限:
    10% 300万 24个月
  • 央企信托 央企信托

    预计收益: 起投金额: 投资期限:
    9.3% 100万 24个月
  • 央企信托 央企信托

    预计收益: 起投金额: 投资期限:
    9.3% 100万 24个月

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