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平安信托

平安汇通·盐都1号专项资管

预期收益率

9.5%

投资起点

100

产品期限

24

产品等级

产品特点:

江苏125省道盐都段建设融资,国企融资(净资产15亿元),国企担保(净资产10亿元),江苏省盐城市盐都区财政作保。

产品预约 发售日期:2013-07-04

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基本信息

产品全称 平安汇通·盐都1号专项资管
信托公司 平安信托 销售状态 售罄
预计发行规模 20000万 产品类型 权益投资
产品期限 24月 投资起点 100万
预期收益率 9.5% 收益分配 按年付息

产品要素

收益说明

100万元≤单笔认购金额9.5%

按半年分配收益,到期还本付息。

资金用途

受让盐城市盐都交通投资有限公司(以下简称盐都交投)因代建江苏省125省道盐城段工程项目(一、二标段)对盐城市盐都区政府的46028.87万元应收账款之收益权,资金用于125省道盐都段项目三期的建设。

风险控制

1.政府作保。
盐都区人民政府对应收账款的按时支付出具《承诺函》,盐都区人大常委会出具《决议》同意将该笔应收账款的支付资金纳入相应年度财政预算;在中国人民银行征信中心系统内相应办理应收账款转让的公示登记。


2.连带担保。
盐城市盐都区国有资产投资经营有限公司(以下简称盐都国投)提供连带责任担保。


3.土地抵押
盐都交投将位于盐城市盐都区新区福才社区两幅土地(土地证号:盐都国用(2010)第022002556号和盐都国用(2012)第022001994号,面积:78383平方米和40450平方米,容积率2,估值:37634.04万元和19421.27万元)的第二顺位抵押给平安汇通。抵押物总估值57055.31万元,以融资2亿元计算,抵押率35.03%。


4.产品流动性。
产品在中国平安西双版纳金融资产商品交易所上市交易,可提供以下服务:

(1)集中转让服务(提前5个工作日申请):

A、持有期限6个月, 客户实际收益率3.25%(年化6.5%),转让手续费1.5%;

B、持有期限12个月,客户实际收益率8%,转让手续费1.5%;

C、持有期限18个月,客户实际收益率12.75%,转让手续费1.5%;

D、持有期限24个月,客户实际收益率19%。

(2)非集中转让时间转让,客户实际收益率依据市场供求情况而定。

还款来源

第一还款来源:盐都区政府的应收账款。

第二还款来源:盐都交投的收入。

补充说明

一、项目说明

1.融资方盐都交投简介。
公司注册资本2亿元,是盐都区交通建设投融资主体。

截至2012年12月31日,公司总资产23.42亿元,净资产15.07亿元,资产负债率35.65%;2012年1-12月,公司实现主营收入30446万元,净利润480万元。

根据中国人民银行征信系统查询信息,截至2013年1月30日,公司对外抵押担保3000万元。


2.担保人盐都国投简介。
公司注册资本10亿元。截至2012年9月30日,公司总资产13.67亿元,总负债38658.22万元,资产负债率28.28%;2012年1-9月,公司实现净利润361.09万元。


3.盐都区人民政府简介。
2012年1-12月,盐都区GDP325亿元,财政总收入52.86亿元,其中地方预算收入33.09亿元;截至2012年7月,政府总负债26.94亿元。


4.盐城市人民政府简介
2012年1-12月,盐城市GDP3120亿元,财政总收入789.43亿元,其中地方一般预算收入312.8亿元。



二、管理人说明
平安汇通简介。公司注册资本2000万元,是平安集团旗下平安大华基金管理有限公司的全资子公司。

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