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爱建信托
爱建信托·常州金坛交通集合资金信托计划
9.6%

预期收益率

100

投资起点

24

产品期限

产品等级

产品特点:

江苏常州“常金一体化”金武路改扩建工程,六五折土地抵押,金坛市政府下属全资国企兼AA级发债主体担保(净资产103亿)

基本信息

产品全称 爱建信托·常州金坛交通集合资金信托计划
信托公司 爱建信托 销售状态 售罄
预计发行规模 20000万 产品类型 政信类
产品期限 24月 投资起点 100万
预期收益率 9.6% 收益分配 半年付息

产品要素

收益说明

100万-300万 9%/年
300万-500万 9.3%/年
500万及以上 9.6%/年
半年付息

资金用途

用于江苏省常州市金武路改扩建工程。


募集账户:
户 名:上海爱建信托有限责任公司信托专户
开户行:兴业银行上海人民广场支行
账 号:2162 9010 0100 0964 17
备 注:姓名+认购常州金坛

风险控制

1.土地抵押
金坛交通产业集团将名下商住土地使用权作为抵押担保,抵押物面积108亩,估值3.1亿,抵押率64.5%。

爱建信托·常州金坛交通


2.AA级发债主体连带担保
金坛市建设资产经营有限公司提供连带责任担保。

还款来源

第一还款来源:金坛市交通产业集团经营收入。
公司已为政府代建项目超过8个亿,随着项目结转,未来代建项目收入可为公司偿还债务。


第二还款来源:担保方金坛市建设资产公司经营收入。
公司作为金坛市最主要的平台公司,承担了主要的城市建设工程、房屋(保障房等)销售等。2013年,公司营业收入7.64亿,净利润2.44亿。

补充说明

常州金坛市交通局下属平台公司融资

金坛市交通产业集团有限公司成立于2013年5月,注册资本3亿,是金坛市交通局下属最大的资产运营实体,主营班车公交运营、交通基础设施投资、农村土地整理、港口建设和农田水利建设等业务。
截止2014年5月31日,公司总资产90.05亿,净资产55.49亿,资产负债率为34.89%。

金坛市政府下属全资国企担保
金坛市建设资产经营有限公司成立于2002年,注册资本2.2亿,股东是常州金坛市人民政府,主要负责组织实施金坛市基础设施投资建设,进行资产经营和资本运作,是金坛市资产规模最大、实力最强的公司之一。
截止2014年3月31日,公司总资产236.99亿,净资产102.9亿,资产负债率56.58%;2013年营业收入7.64亿,净利润2.44亿,2014年1-3月,营业收入2.35亿,净利润3522万。
公司于2010年发行了7年期8亿元“10金坛债”,票面利率为6.2%;2012年发行了7年期10亿元“12金坛债”,票面利率为8.3%;2013年发行了7年期10亿元“13金坛债”,票面利率为6.38%。金坛建设经鹏元评级评定主体评级AA级,债券评级AA级。


“常金一体化”发展战略重大工程项目
金武路改扩建项目是实施2013年度常州“常金一体化”发展战略的重大工程之一。金武路现状为一级公路,双向四车道,设硬路肩和土路肩,未设置人非慢行交通系统,标准路段断面总宽25.5m,2003年建成通车。金武路改扩建工程(金坛段),路线西起S240,东至规划新孟河东侧与武进区界,总里程约12.4km。
项目总投资估算为12.63659亿,目前审批手续完备,工程于2013年10月已开工,预计2015年6月完工。

爱建信托·常州金坛交通


长三角核心城市-常州金坛县
常州市属于长三角核心城市,是上海经济圈中重要的城市之一,江南重要的商品集散地。常州与苏州、无锡构成苏锡常都市圈。常州市产业基础雄厚,经济实力强,2013年全年实现地区生产总值(GDP)4360.9亿,位列江苏省第六位;2013年公共财政预算收入408.9亿。

金坛市隶属江苏省常州市,多年位列全国百强县。金坛市已形成了纺织服装、装备制造、化工及新材料业、光伏新能源等四大支柱产业。
2013年,全市实现GDP406.12亿,财政总收入99.75亿,一般预算收入25.89亿。

  • 央企信托 央企信托

    预计收益: 起投金额: 投资期限:
    10% 300万 24个月
  • 央企信托 央企信托

    预计收益: 起投金额: 投资期限:
    9.3% 100万 24个月
  • 央企信托 央企信托

    预计收益: 起投金额: 投资期限:
    9.3% 100万 24个月

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