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爱建信托
爱建信托·潍坊高密集合资金信托计划
10.5%

预期收益率

100

投资起点

20/23

产品期限

产品等级

产品特点:

山东高密百强县政信项目,足额应收账款转让,超百亿国企融资,实力国企担保(资产300亿)

基本信息

产品全称 爱建信托·潍坊高密集合资金信托计划
信托公司 爱建信托 销售状态 售罄
预计发行规模 20000万 产品类型 政信类
产品期限 20/23月 投资起点 100万
预期收益率 10.5% 收益分配 半年付息

产品要素

收益说明

投资金额

20个月

投资金额

23个月

100万-300万

9%

100万-300万

9.2%

300万及以上

9.6%

300万-3000万

9.8%



3000万及以上

10.5%

付息方式

半年付息



资金用途

用于“高密市孟家沟水库工程”的建设。

风险控制

1.应收账款转让
高密市国有资产经营投资有限公司将因代建山东省潍坊高密市旧城改造小康河北延片区项目而对高密市财政局享有的约2.51亿元应收账款债权转让给爱建信托
2.政府出具相关文件
高密市财政局将出具相关债务确认文件,进一步明确政府的债务及相关财政资金的安排。
3.国企担保
高密市国有资产管理有限公司作为担保方,对高密市财政局的支付义务和高密国资的回购义务提供连带责任担保。

还款来源

第一还款来源:融资方高密市国有资产经营投资有限公司的经营收入。

第二还款来源:担保方高密市国有资产管理有限公司的经营收入。

第三还款来源:高密市政府对标的应收账款偿付做出资金安排。

补充说明

融资方-高密国资经投
高密市国有资产经营投资有限公司成立于2003年,注册资本7.2亿,高密市国有资产管理有限公司的全资子公司,是高密市最大的政府平台公司,主要负责高密市道路、城市管网和保障房等市政基础设施建设等。
截止至2013年底,公司总资产170.35亿,净资产116.55亿,资产负债率31.58%;2013年主营业务收入22.13亿,净利润2.66亿。
公司共发行3期公司债,总规模22亿元,主体信用评级为AA。

担保方-高密国资管理
高密市国有资产管理有限公成立于2006年6月,注册资本8亿,是市政府授权范围内城市基础设施建设的融投资主体,承担高密城市建设投融资和国有资产运营任务。近年来政府加大了对公司的财政补贴力度共计5亿多元,每年从财政预算内安排给公司一定城建资金,用于建设和还贷。
截止2013年底,公司总资产298.62亿,净资产185.68亿,资产负债率37.82%;2013年主营业务收入19.56亿,净利润5.68亿。


应收账款项目

高密市旧城改造小康河北延片区建设项目是2013年高密市开始建设的重要工程之一。该项目位于高密市小康河北段,用地面积183224.32平方米,配套设施齐全。共建设商住楼62栋,包括29栋高层商住楼、25栋高层住宅楼、5栋商业楼、1栋3层幼儿园、1栋3层社区中心、1栋3层会所。项目建设期3年,总投资15800万元。

2013年3月16日高密市财政局和高密国资就该项目共同签署了《代建回购协议》,合同约定由高密市财政局委托高密国资对旧城改造项目进行开发建设,高密市财政局按照合同约定支付项目回购款。上会在实施调查的基础上,得出专项调查意见:截至2014年11月30日,高密国投公司因高密市旧城改造小康河北延片区项目形成的对高密市财政局之债权余额为250,728,338.52元。我们在调查中未发现形成上述债权余额之重大不符事项。

爱建信托·潍坊高密

山东高密市
山东省潍坊市高密市,是国务院最早批准的沿海地区对外开放县(市)之一,2013年、2014年分别位列全国县域经济百强县(市)第73、71位。
2013年,高密市实现GDP501.4亿,可支配财政收入60.03亿,其中一般预存收入36.33亿。

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发售日期:2015-03-31

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