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锐懿资产

锐懿资产·巴中安置房专项资产管理计划

预期收益率

11%

投资起点

100

产品期限

24

产品等级

产品特点:

5·12重灾区安置房建设,地级市政信项目,足值土地抵押+AA国企担保,政府全套文件支持

产品预约 发售日期:2015-03-09

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基本信息

产品全称 锐懿资产·巴中安置房专项资产管理计划
信托公司 锐懿资产 销售状态 售罄
预计发行规模 30000万 产品类型 政信类
产品期限 24月 投资起点 100万
预期收益率 11% 收益分配 半年付息

产品要素

收益说明

100万-300万 10%/年
300万-600万 10.5%/年
600万及以上 11%/年
半年付息

资金用途

用于四川巴中市插旗安置房建设。

风险控制

1.五折土地抵押
巴中土地储备中心提供政府储备用地作为抵押担保,抵押率低于47.5%。
2.巴中市政府出具相关支持性文件,确保本信托计划按期足额兑付。
3.连带担保
巴中市国有资产经营管理有限责任公司(2A评级)提供无限连带责任担保。

还款来源

第一还款来源:巴中土地储备中心日常经营性收入。
第二还款来源:巴中市国有资产经营管理有限责任公司日常经营性收入。

补充说明

融资方-巴中土储
巴中市土地储备中心唯一股东是巴中市政府,主要负责收购储备整理公路、铁路、机场、矿场等报废的土地。公司收入的主要来源为土地储备收入,并在巴中市具有地域经营垄断性。
截止2014年2月底,公司总资产12.69亿,净资产7.64亿,资产负债率39.80%。

担保方-巴中国资(AA级发债主体)
  巴中市国有资产经营管理有限责任公司成立于2003年7月,注册资本7亿,唯一股东是股东为巴中市国有资产监督管理委员会,主要从事巴中市市级国有资产经营、国有产权运作和产权收益收缴等业务。
  截至2013年底,公司总资产115.28亿,净资产77.76亿,资产负债率32.54%;2013年公司实现主营业务收入9.36亿,利润总额5.69亿。
  公司于2014年4月25日发行了7年期5亿元企业债券,票面利率8.5%,2014年债券主体信用评级AA。

巴中市政府
  巴中市位于四川省东北部,辖三县(通江、南江、平昌)、一区(巴州区)和巴中市经济技术开发区管委会及工业园区。巴中市属于地级市,再融资能力强。
  2013年,巴中市实现GDP415.94亿,全市财政收入259.61亿,一般预算收入27.35亿。

项目情况
黄家沟插旗山片区土地整理建设项目位于巴中市插旗山二组,是5·12地震重灾地。项目主要建设113467.4㎡安置房及配套设施,估算总投资为4.3亿,建设工期24月。

锐懿资产·巴中安置房

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