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华创期货
华创期货·华遵系列集合资产管理计划
7.7%

预期收益率

100

投资起点

24

产品期限

产品等级

产品特点:

项目属于国家、地方政府支持性产业,融资方为遵义市人民政府100%持股政府平台,商业不动产抵押担保,项目代建回购+政府出具承诺函

基本信息

产品全称 华创期货·华遵系列集合资产管理计划
信托公司 华创期货 销售状态 在售
预计发行规模 50000万 产品类型 政信类
产品期限 24月 投资起点 100万
预期收益率 7.7% 收益分配 半年付息

产品要素

收益说明

100万及以上 7.7%/年

半年付息

资金用途

用于湘江投资承建的电子化产业标准化厂房项目工程项目。

风险控制

1.应收质押
 湘江投资承建忠深二路产生的7亿应收质押。
2.不动产抵押
 遵义国际商贸城提供商用不动产,抵押率不超过50%。
3.项目代建回购
 遵义市政府派出机构承诺电子产业标准厂房项目建成后回购并出具政府回购协议。
4.政府出具承诺函
 遵义市政府派出机构为本资管的还款资金出具资金安排函。
5.连带担保
 遵义鑫晟投资有限责任公司为湘江投资本次融资本息偿付提供不可撤销的连带责任保证担保。

还款来源

第一还款来源:湘江投资业务营业收入。
第二还款来源:遵义市财政收入。
第三还款来源:担保方业务经营收入。
第四还款来源:抵押物的处置或转让所得。

补充说明

融资方-湘江投资
 1.基本情况
 遵义湘江投资建设有限责任公司成立于2009年8月,注册资本1亿,由遵义市人民政府出资组建,是遵义市最重要的市级政府投融资平台之一,一直得到遵义市政府的大力支持。遵义湘江承担着遵义市湘江工业园区、贵州红花岗经济开发区以及南部新区的基础设施建设和开发任务。经过多年的发展,业务涉及城市基础设施建设、经济开发区建设开发任务等行业。由于项目相关配套设施建设在公司内部可以统一规划实施,减少了对外协调、沟通环节,节约了建设的成本,整体具有区域内其他企业无法比拟的垄断优势。
  2.财务数据
 截至2015年12月31日,公司总资产75.14亿,净资产51.52亿。公司2015年度实现营业务收入8.27亿,实现净利润1.5亿。
 

担保方-鑫晟投资
 1.基本情况
 遵义鑫晟投资有限责任公司成立于2013年6月,注册资本1亿,是由遵义湘江投资建设有限责任公司及遵义天蕴纺织有限责任公司成立的有限责任公司。公司业务主要包括项目开发投资及遵义的城镇基础设施建设,并承担区内部分土地整理收储的业务,旅游开发则是公司业务的另一增长点。
 2.财务数据
 截止到2015年末,公司总资产达8.06亿,所有者权益达5.11亿


项目概况
 工程名称:电子化产业标准化厂房项目工程项目
 工程总投资:项目总投7.7亿元,其中,工程费用68,297.08万元,工程建设其他费用3,204.44万元,预备费5,505.06万元。
 工程实施地点:遵义市南关镇
 工程内容:项目规划用地面积394,214.8平方米,容积率1.10,建筑密度47.9%,绿化率10%,建筑占地面积188,955平方米,项目总建筑面积477,762平方米,总绿地面积39,421.48平方米。其中:厂区260,905平方米,办公楼153,108平方米,员工餐厅17,599平方米,设备用房1,150平方米,地下室34,000平方米。
 配套工程:室内外给排水系统、消防安全系统、配电及照明系统、通讯和计算机系统、通风系统、避雷系统、供氧系统等工程。


区域介绍
 1.基本情况
 遵义市是贵州省第二大城市,属国家规划长江中上游综合开发和黔中经济区建设的主要区域,规模工业增加值居全省第一,以生产名酒茅台、习酒、董酒而驰名中外,是贵州省着力打造的“名烟名酒名茶”基地,国酒茅台酒独产于遵义市仁怀市茅台镇,是世界三大蒸馏名酒之一,是中国著名的酒乡。在2005年遵义到重庆高速公路通车后,融入一小时重庆经济圈,积极利用在重庆、贵阳之间的纽带优势,发展生态农业和旅游业。
 2.财政状况
 遵义市经济总量仅次于贵阳市,稳居全省第二。截至2015年年末,GDP总量2168.34亿,比14年增长15.7%;财政总收入预算455亿,增长10%,实际完成432.24亿,为年初目标的95%,同比增收19.58亿;一般公共预算收入预算180.5亿,比上年增长13%,实际完成177.61亿,为预算的98.4%,增收17.96亿,增长11.3%;2015年遵义市政府的负债率为7.85%。

  • 央企信托 央企信托

    预计收益: 起投金额: 投资期限:
    10% 300万 24个月
  • 央企信托 央企信托

    预计收益: 起投金额: 投资期限:
    9.3% 100万 24个月
  • 央企信托 央企信托

    预计收益: 起投金额: 投资期限:
    9.3% 100万 24个月

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