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和合资管
和合资管·HD金碧天下集合资产管理计划
7.8%

预期收益率

100

投资起点

24

产品期限

产品等级

产品特点:

湖北著名旅游度假区地块项目,中国一级资质,首家万亿资产房企,AAA债券评级主体担保,股权质押

基本信息

产品全称 和合资管·HD金碧天下集合资产管理计划
信托公司 和合资管 销售状态 在售
预计发行规模 30000万 产品类型 贷款类
产品期限 24月 投资起点 100万
预期收益率 7.8% 收益分配 按季付息

产品要素

收益说明

100万-300万 7.6%/年
300万及以上 7.8%/年

季度付息

资金用途

受让融资人HD地产集团武汉有限公司对武汉华力置业有限公司100%股权收益权,资金最终投向鄂州HD项目。

风险控制

1.股权质押
   HD地产集团武汉有限公司对武汉华力置业有限公司100%股权进行质押。
2.连带担保
   HD地产集团有限公司信用评级为AAA级,提供不可撤销的无限连带责任保证担保。
3.风险分散
   华力置业与鄂州HD同级均为武汉HD子公司,质押华力置业股权可以更好地分散项目风险。

还款来源

第一还款来源:项目经营收入。
第二还款来源:HD集团的保证担保。
第三还款来源:HD地产集团武汉有限公司对武汉华力置业有限公司100%股权收益权转让变现。

补充说明

融资方-武汉HD
  1.基本情况
   HD集团武汉有限公司成立于2006年7月,注册资本13.08亿,其中HD地产集团有限公司以法人股东形式认缴出资额130800万元人民币,持股比例占100%,为HD地产集团全资的子公司。HD集团武汉有限公司是HD集团在湖北的区域公司。2005年,顺应集团着力实施“二次创业,拓展全国”三年计划的重要战略布局,HD正式进驻湖北。公司经营范围:房地产开发的基础设施建设;题第开放;住宅建筑和产业经济进行投资、建设、经验和管理;开展资本运作。
   2.财务数据
   截至2016年6月30日,武汉HD总资产300亿,员工3000余人,规划总建筑面积1500万平方米,土地储备226万平方米,总纳税38.96亿,服务14万业主。截至2016年8月6日,年总销售额已超过100亿,创历史新高。远超当地其他地产企业!


项目公司-鄂州HD
   1.基本情况
   鄂州恒大房地产开发有限责任公司成立于2006年7月,注册资本3.9亿,是恒大集团进驻湖北省的前端子公司。作为恒大金碧天下开发建设的运作层和载体,公司按照住宅区建设发展规划,主要承担住宅区重大基础设施、大型公共服务设施建设、土地收储、土地开发、住宅建筑等任务,对产业经济、商业贸易、居民住宅等项目进行建设、经营及管理,开展资本运作和资产经营管理等工作。
   2.财务数据
   截止2016年6月,公司实现营业收入2.23亿,净利润3701.41万。


担保方-广州HD
   1.基本情况
  HD地产集团有限公司成立于1996年6月,注册资本25亿,具有一级房地产开发资质,是全国领先的地产企业。拥有中国特级资质的建筑工程公司、甲级资质的建筑设计研究院和工程监理公司、一级资质的房地产开发公司和物业管理公司。主要经营范围:房地产开发经营;房地产咨询服务;室内装饰、设计;制冷、空调设备制造;园林绿化工程服务;企业管理咨询服务。
  2.财务数据
   截至2016年6月30日,HD总资产达到人民币9999.2亿,较2015年年底上升32.1%;营业额875亿,同比增长12.6%;现金余额2120亿,较2015年底增29.3%,达到公司上市以来的最高水平。以上三项指标均位居行业第一。中诚信证券评估有限公司出具了编号为信评委函字[2015]107号的信用评级报告,HD 地产集团有限公司的长期主体评级为AA级,当时的债券级别为AAA级


项目概况
   项目位于鄂州庙岭红莲湖区域(根据武汉市东湖高新技术开发区的发展规划,恒大金碧天下项目地处的鄂州庙岭红莲湖区域将划归东湖开发区行政区划范围内),项目占地135969平方米,建筑面积185602平方米,容积率1.37,绿化率45.8%。
   金碧天下项目定位为集旅游度假、商务会议、运动休闲、饮食娱乐、购物于一体的超大规模高档旅游度假社区。在设计上体现以生态、环保、健康为主题,合理布置建筑,以人为本,半岛区规划为酒店、会议中心、运动中心、健康中心、饮食中心、娱乐中心、商业中心、公寓等,东区规划为低层住宅、双联低层住宅、联体低层住宅、小高层、高层住宅,保证业主优越的居住环境和生活质量。

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发售日期:2016-09-19

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