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北方信托
北方信托•新力地产三号集合资金信托计划
9.7%

预期收益率

300

投资起点

18个

产品期限

产品等级

产品特点:

基本信息

产品全称 北方信托•新力地产三号集合资金信托计划
信托公司 北方信托 销售状态 在售
预计发行规模 44000万 产品类型 其他
产品期限 18个月 投资起点 300万
预期收益率 9.7% 收益分配 半年付息

产品要素

收益说明 300-800万   税后9.7%
800万以上   税后10%
(合同收益300-800万  9.2%-9.4%,差额10个工作日内结算)
资金用途 用于新力南昌外滩6号项目开发建设
风险控制 1)抵押担保:威汀置业以新力南昌外滩 6 号二期南昌外滩
6 号项目二期在建工程,评估价值 8.426 亿元,对应主债权金额为
4.4 亿元,对应的抵押率约为 52.38%。
2)保证担保:新力地产有限公司(联合资信 AA+主体信用
评级,2018 百强房地产排名第 46 位)为信托贷款提供不可撤销连
带责任保证担保。
3)个人担保:新力地产实际控制人张园林为信托贷款提供
不可撤销连带责任保证担保。
还款来源 第一还款来源:用款项目及抵押物销售、经营收入
第二还款来源:新力地产整体经营收入
第三还款来源:金融机构在融资
第四还款来源:抵押物处置收入
补充说明 1)本项目收益费用高️
2)项目亮点:中国前50强地产+省内销售额TOP1+省会城市项目+信托公司自有资金跟投

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