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东海瑞京
东海瑞京·瑞信32金堂兴金专项资产管理计划
6.5%

预期收益率

100

投资起点

24

产品期限

产品等级

产品特点:

“天府花园水城”金堂县优质按季付息项目,投资于安置房建设,金堂县财政局及人大大力支持,2亿应收账款质押及足额土地抵押

基本信息

产品全称 东海瑞京·瑞信32金堂兴金专项资产管理计划
信托公司 东海瑞京 销售状态 售罄
预计发行规模 10000万 产品类型 政信类
产品期限 24月 投资起点 100万
预期收益率 6.5% 收益分配 按季付息

产品要素

收益说明

100万及以上 6.5%/年

按季付息

资金用途

资金用于兴金建投成都工业战略前沿区节能环保产业园二期安置房工程建设项目及补充日常流动资金。

风险控制

1.土地抵押
 为保证兴金建投按约支付本息,兴金建投向东海瑞京提供足额土地抵押物,抵押率不超过55.65%。
2.应收账款质押
 为保证兴金建投按约支付本息,兴金建投将对金堂县财政局的2亿应收账款做质押,质押率为50%。
3.连带担保
 四川成阿发展实业有限公司为兴金建投按约支付本息提供连带责任保证。
4.财政承诺及人大决议
 金堂县财政局及人大出具承诺函及决议,将此笔融资纳入财政预算。

还款来源

第一还款来源:兴金建投自身经营收入及其他现金流入。
第二还款来源:金堂县财政局统筹安排的还款资金。

补充说明

融资方-兴金建投
  1.基本情况
  金堂县兴金开发建设投资有限责任公司成立于2005年10月,注册资本6.9亿,是金堂县国有资产管理委员会办公室100%出资依法组建的国有独资有限责任公司,公司的主要职责:受县政府的委托,对金堂县工业园进行全方面打造建设。做好金堂县城市基础设施、工业集中发展区基础设施项目投资、投资管理、资本运作、资产经营管理及水利、交通的项目投资及投资管理和其它基础设施项目投资工作,为加快金堂县城乡社会经济全面协调发展,强力推进我县城乡一体化工作,为“超常规推进,跨越式发展,构建和谐金堂”作出贡献。
 2.财务数据
 截至2015年12月,借款人金堂县兴金开发建设投资有限责任公司资产合计102.6亿,其中流动资产为12.67亿。负债合计为29.14亿,净资产合计为73.47亿,资产负债率为28.40%,营业收入3.43亿,净利润5419.16万。


担保方-四川成阿
  1.基本情况
 四川成阿发展实业有限公司成立于2009年5月,注册资本4亿,由成都市授权金堂县国有资产投资经营有限责任公司按60%和阿坝州藏族羌族自治州国有资产管理公司按40%的比列出资组建。公司经营范围:工业园区土地整理与开发;基础设施建设;园区产业配套;环境治理;园区配套房地产开发经营;物业管理;会议及展览服务;投资与资产管理。
  2.财务数据
 截至2015年9月30日,四川成阿资产总计为112.30亿,所有者权益53.8亿,资产负债率52.09%。


项目概况
 项目名称:成都工业战略前沿区节能环保产业园二期安置房工程建设项目。
 建设地点:金堂县淮口镇。
 项目建设内容:为加快推进新型城镇化建设,进一步优化完善工业区总体规划、土地利用规划、产业发展规划和一般场镇改造规划,积极推进工业区快速协调发展,我公司开展成都工业战略前沿区节能环保产业园二期安置房工程。该项目总建筑面积121200.61㎡,其中:住宅建筑面积101014.71㎡,地下停车库7500.12㎡;商铺建筑面积12299.96㎡;物管房、会所建筑面积为207.95㎡,门卫室建筑面积为67.86㎡,配电房建筑面积为110.01㎡,建设期限为2014年1月至2016年1月。
 项目投资:项目总投资32645.3万,其中第一部分工程费用28487.99万,占总投资的87.94%;第二部分工程建设其他费用2590.63万,占总投资的7.94%;预备费1567.18万,占总投资的4.12%。


区域介绍
 1.基本简介
 金堂“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”。县城赵镇雄踞千里沱江之首,中河、毗河、北河穿城而过,有“天府花园水城”之美誉,曾荣获得“中国人居环境范例奖”、“国家园林县城”、“国家级生态示范县”、“中国书法之乡”、“中国龙舟之乡”、“四川省文明县城”、“成都十大魅力城镇”等殊荣。县城赵镇被誉为“千里沱江第一镇”,是成都市自然生态环境和人居环境最好的地区之一,被评为“全省县域经济发展先进县”。
 2.财政数据
 2015年,经成都市统计局最终审定,金堂县GDP(地区生产总值)实现285.1亿,同比增长11.9%(可比价)。固定资产投资年均增长24.8%,2015年达到326.6亿。2015年一般公共预算收入20.4亿,是2010年的3.4倍。社会消费品零售总额65.2亿,是2010年的1.8倍。城乡居民收入年均保持两位数增长,2015年分别达到27499元、14765元。两次被评为全省县域经济发展先进县,四次荣获全市年度目标绩效考评先进。

  • 央企信托 央企信托

    预计收益: 起投金额: 投资期限:
    10% 300万 24个月
  • 央企信托 央企信托

    预计收益: 起投金额: 投资期限:
    9.3% 100万 24个月
  • 央企信托 央企信托

    预计收益: 起投金额: 投资期限:
    9.3% 100万 24个月

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