信托

委托方-济南泰悦房地产开发集团有限公司
济南泰悦房地产开发集团有限公司是一家立足济南面向全国开发的大型地产综合企业，旗下包含济南发祥置业有限公司、济南泰跃房地产开发有限公司、济南安邦置业有限公司、济南信豪房地产开发有限公司、盐城天和置业有限公司等多个全资或控股子公司。公司最早成立于2006年，集团注册资本金为3亿元，领域涉及房地产开发、物业管理服务和酒店管理等多个板块，产品覆盖住宅、别墅、高档写字楼、酒店式公寓、综合商业等。

项目公司-济南安邦置业有限公司
济南安邦置业有限公司成立于2013年6月，注册资金1000万元。主要经营范围包括：一般经营项目，房地产开发与经营、物业管理（凭资质证经营）；企业营销策划。

项目概况
化纤厂项目地块位于历下区花园路以南、化纤厂路以东，同时也是洪楼商圈、奥体商圈、高新区三大区域中心，地处济南东中心的“黄金十字路口”位置。此外，项目周边各类配套设施齐全，交通十分便利，济南市拟建设的“两纵一横”三条线路中两条——R2、R3线途经本项目，城市轨道交通的建成将大大提升项目所在区域的升值潜力和发展速度。
本项目占地面积13.25万平方米，规划总建筑面积53.65万平方米，其中地上建筑面积37.75万平米，包括住宅部分29.73万平米和商业部分8.02万平米，地下建筑面积15.90万平米。该项目周边可比项目的均价分别为保利海德公馆14500/平，丰奥华府嘉园9000/平，绿城百合花园10000/平，力高国际6800/平，保守估计该项目最起码将有38亿的销售收入。项目公司已于2013年5月29日通过现场竞价（16.4亿元）取得该地块土地使用权，项目土地出让金已全部缴清。已取得五证，目前网签总金额约为5.97亿元。

区域情况
济南，山东省省会，国务院公布的国家历史文化名城之一，山东政治、文化、经济、金融、教育中心，也是国家批准的沿海开放城市和十五个副省级城市之一，是“全国城市综合实力50强”和“全国投资硬环境40优”的城市之一。

2008-2014年济南市经济高速发展，地区生产总值由2008年的3017亿元增加到2014年的5770亿元，年均增长15.21%；城镇居民人均可支配收入由2.08万元增加到3.88万元，年均增长14.39%。、2008-2014年济南市整体经济水平保持较快的增长态势；人均可支配收入较高，为消费能力及需求释放提供了有效支撑。济南已经建立起了现代化的省会城市的发展格局，到2020年全市城市人口将达到800万，也将建成区面积达1,000平方公里，成为现代化、国际化的区域中心城市，未来有较大的发展空间。