对房企来说，除了判别周期，最重要的就是投资规划了。规划对了，哪怕周期踩d得不是那么准，也能够以时间换空间，而且等候的时间不会太长。
对房企来说，除了判别周期，最重要的就是投资规划了。规划对了，哪怕周期踩d得不是那么准，也能够以时间换空间，而且等候的时间不会太长。反之，就比拟惨了。假如本人的研讨不是很深化，那最好的方法就是看标杆是怎样干的，有哪些中央能够学习。
本文研讨范围为2020年房企在招拍挂市场、项目供给、新成立项目公司、收并购和股权质押等方面的数据表现。
其中，招拍挂市场主要研讨top200房企在222个城市的住宅用地和商业办公用地；项目供给主要研讨top200房企在一二线33个城市的住宅预售证状况；新成立项目公司研讨top200房企在全国范围内的房地产类项目公司；收并购和股权质押研讨top50房企在全国范围内的房地产类项目公司。
投资-招拍挂市场
200强房企去哪儿拍地？
2020年上半年，随着新冠疫情的控制，按下暂停键的中国胜利重启，房地产市场也随之焕发作机。从top200房企2020年的拿地状况研讨来看，与去年同比涉宅类土地建立用空中积增长-14.9%，下滑趋向明显。在拿地规划方面，top200房企相比去年，拿地建面一定收缩，且回归一二线趋向明显。特别是一线城市由于土地供给一定放开，抗风险性强，市场热度恢复强于二线和三四线城市。据统计，在涉宅类拿中央面，top200房企在一线城市共计竞得757.8万㎡建面，与去年同比增长8.72%，在二线市场竞得8351.2万㎡建面，同比增长-11.05%。
200强房企何时拍地？
从拿地节拍来看，一季度受疫情影响，房企拿地成交量降至谷底，随着疫情好转，市场需求得以释放，房企三季度在一二线城市的拿地热度进入顶峰。三季度与二季度相比，top200房企在一线市场拿地建面增长41.5%，二线市场作为本年调控中心，拿地热度小幅度上升，涉宅类土地成交建面与二季度上升1.5%。
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