信托

金投信托网（https://trust.cngold.org/）10月21日讯，“有点钱，却有点烦？是不是？即使一些人已经明显预知到资产价格即将发生一轮变化，拿在手中的资金也越来越躁动，但仍然没有一条明晰的路径告诉大多数人――应该如何安放财富？

火热的楼市，使得本集中于北京、上海、深圳的焦虑，逐步蔓延到杭州、厦门、苏州等重点二线城市。另一头，汇率的变化也在以日计算。各类熟知的理财产品的收益却在稳步掉头向下……

很多高净值人群，仍然在房，还是信托”的选择前犹豫不决。因为信托百万的投资起点与购房价格颇为接近，使得这种探讨总会在资产配置调整时点上，变得更为突出。

专业理财人士表示，购房还是买信托有两大因素需要考虑。一是在信托投资的期限内（1-3年）房价还会涨多少？二是，需要衡量家庭整体资产配置是否稳妥。

房价上涨逻辑和空间

根据9月最新数据显示，中国100个城市新建住宅平均价格上升至12617元/平方米，环比上涨2.83%；均价较去年同期上涨16.64%。北京、上海等十大城市新建住宅均价为24372元/平方米，同比大幅上升21.49%。虽然，“十一”期间全国各地陆续有约20个城市出台相关限购政策，试图对目前的火爆楼市进行降温，但是既有涨幅已经存在。

中融国际信托研究员陈星宇认为，对于中国楼市价格疯涨的现象，虽然每年都有观点认为是泡沫，但事实是价格一直呈现上涨趋势，市场对于这一矛盾有各种解读。“这一现象归根到底既要看一般的客观经济发展规律，也要考虑中国特殊的历史阶段环境。”

他认为房价长期上涨是有逻辑的。首先，从宏观经济发展规律看，房地产市场在国民经济收入水平由贫困到富裕的发展过程中必然会扮演重要的财富再分配角色。欧美、日本、港澳台等在发达国家或地区，在经济发展的过程中都伴随着房地产市场的显著扩展，其房屋价格受到人口结构、经济环境、收入水平等各方面影响，房产价格和所在地区的经济水平呈现显著的正相关关系。这也是过去30年中国在持续高速的经济发展阶段，房价也保持持续上升趋势的基本原因。