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太原第一高楼国海广场“烂尾冲击波 北京信托追债3.93亿元…

最近,中国裁判文件网宣布一项判决,北京信托和致力于建设“太原第一高楼”的开发商告上法庭。

最近,中国裁判文件网宣布一项判决,北京信托和致力于建设“太原第一高楼”的开发商告上法庭。

北京信托提出判决请求,要求判决国海天地投资有限公司(以下简称“国海投资”)立即向公司支付余额补充款3.85亿元,逾期支付余额补充款的违约金789.29万元;请求判决公司享有太原帝海兴盛房地产有限公司(以下简称帝海房地产)抵押的国有土地使用权抵押权,在第一债权范围内,有权对抵押财产的转换或者拍卖、变卖所得优先受偿;请求两被告共同承担原告在本案中实现主债权和抵押的费用。截至2020年12月31日,上述金额暂定为3.93亿元人民币。

在本案审理之前,国海投资在提交答辩书时对管辖权提出异议,并要求将本案移交北京市第四中级人民法院(以下简称“中院”)“北京市第四中级人民法院”)试验日期为2017年。根据文件,当时的房地产股东帝海国海投资为太原国海广场项目向北京信托申请信托融资。具体融资方式为北京信托通过发行信托计划筹集资金,成立太原京建兴申g项目管理中心(有限合伙)(以下简称“京建兴盛”),北京建设兴盛转让了国海投资持有的帝海房地产的股权,并将其资本增加至帝海房地产。

根据企业搜索应用程序,京建兴盛于2017年6月成立,出资3.603亿元帝海国海投资,是房地产科技的股东ate,原为帝海投资控股集团有限公司(以下简称“帝海集团”)旗下的一家公司,和帝海集团今年9月才退出。

根据该项目的宣传资料,太原国海广场是由帝海集团投资60亿元兴建的超级城市综合体,其高度设定为310米,涵盖商业、公寓、办公楼和酒店四种业态,旨在成为太原最高的建筑“和一座新的地标性建筑。

2020年,国海广场将被关闭,项目将无法完工

今年,太原铁路运输中级法院在人民法院诉讼资产网络上举行了三次拍卖。拍卖对象为太原市滨州路1号建设用地6719.31平方米,太原市国海广场所在地。起价从2.32亿元降至2.25亿元,三次均以标准流量结束

国海投资此次提出管辖权异议的原因是同一项目双方今年1月。

有另一起案件悬而未决,京建兴盛向北京市第四中级人民法院起诉国海投资,要求国海投资在主债务范围内优先偿还帝海房地产应收账款1.15亿元及国海投资持有的帝海房地产1%股权拍卖所得款项。本案正在审理。

国海投资认为,作为被告之一,如果公司在北京市第四中级人民法院的案件中被判定承担担保责任后,在本案中被判定承担余额赔偿责任,这将导致公司基于相同的法律事实和相同的融资金额重复履行两次付款义务,并将导致北京信托的双重赔偿。

为什么北京信托及其项目公司京建兴盛同时起诉国海投资?接口新闻打电话给北京信托,并发送了一封采访信。截至发稿时,尚未收到回复。

对于管辖权异议,北京高等法院表示,《差额补充协议》第14条规定:“双方应通过友好协商终止与本协议的有效性、履行、违约和终止有关的争议。协商不成的,任何一方应向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼“。北京信托的联系地址属于北京市第一审第三中级人民法院管辖。结合案情,,一审法院对本案具有管辖权。

北京市高等法院还表示,国海投资对北京市第四中级人民法院案件的终审判决将对国海投资在本案中应支付的余额补偿金金额产生实质性影响。这两起案件关系重大,应移送第四中级人民法院审理。本案正处于管辖权异议处理阶段,余款补足金额属于实体审理部分,且本案不属于民事诉讼法及其司法解释必须一并审理的情况,因此上诉意见不被接受。

最后,北京高等法院裁定驳回上诉,维持原判。

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