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万向信托与成都智乐物业签署“阳光物业系列”服务信托合同

近日,万向信托股份公司(以下简称“万向信托”)与成都智乐物业服务社会企业有限公司签署“阳光物业系列”服务信托合同。

近日,万向信托股份公司(以下简称“万向信托”)与成都智乐物业服务社会企业有限公司签署“阳光物业系列”服务信托合同

据悉,在该单物业服务信托中,物业公司为委托人,万向信托为受托人,而社区的全体业主则为受益人。在该项目运行中,万向信托会根据合同约定条款将相关资金划付给物业公司,供其履行社区管理职能。

在同一个小区,业主和物业企业本应是长期共存、互相依赖的关系,但是在机制错配的包干制或酬金制物业管理模式下,一些物业企业因片面追求自身牟利而降低服务质量,物业费、公共收益等涉众资金的管理和使用缺乏规范和公开。业主因无法享受质价相符的服务拒缴物业费,小区管理陷入恶性循环。

有分析指出,在涉众性社会资金管理中引入信托机制,由信托公司等受托机构以市场化方式担任受托人,能够实现涉众性社会资金的独立、安全、长期保管并按照委托人意愿运用,提升交易安全性和效率,防范出现涉众性社会资金安全风险。

万向信托在物业服务信托这一制度设计,同样是利用了信托账户财产独立、破产隔离等法律优势,旨在推动小区物业费及公共收益等涉众资金的安全及高效运用,重塑业主与物业企业间的“信义”关系,化解社区治理矛盾,最大程度保障业主权益。

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