金投网

2021年房地产行业信托快速下滑

7月20日,中指研究院最新发布《2021年年中房地产行业融资盘点》,其中融资结构表现为:2021年上半年房地产行业信托大幅下降,ABS快速增长。

7月20日,中指研究院最新发布《2021年年中房地产行业融资盘点》,其中融资结构表现为:2021年上半年房地产行业信托大幅下降,ABS快速增长。

1、从结构上看

随着行业融资环境的持续收紧,针对多种融资模式的政策持续发力,上半年融资渠道结构也发生了变化。信用债及海外债的融资总规模占比46%左右,债券发行仍然是房企重要的资金补充形式,但海外债融资正在逐渐向信用债转移。

信托占比由上年同期的近四成下降到30.7%,幅度近10个百分点,对房企融资的贡献度快速下滑。

ABS占22.4%,由于ABS发行不占用授信额度,不形成新的有息债务,因此受到房企的青睐,表现活跃,已从上年同期的最低比例上升到第二位,仅次于信用债。

2、从各类渠道看

较上年同期微增1.3%的信用债是唯一保持正增长的传统融资渠道。

当海外发行持续疲软时,绿色债券成为海外债融资的新渠道。数据显示,2021年1-6月,绿色债券融资规模为332亿元,为去年全年融资规模的近2倍,占海外债券发行总额的17.5%,而5月单月融资达到44.6%。由于绿色债券具有融资成本低、募集资金使用灵活、市场认可程度高等优点,越来越多的房企通过绿色债券发行。

变动最大的是信统融资渠道,同比下滑29.4%,环比下降22.5%。根据统计,从2020年1月到2021年6月,信托融资单月增速仅有5个月为正,其中6月单月降幅最大,达57.26%。上半年ABS同比增速达53.7%,增速显著,其中房地产供应链ABS的快速增长是主要因素。

温馨提示:信托最新动态随时看,请关注金投网APP

相关推荐

中融信托退出华达置业 退出持股比例为76%
六月二十五日,中融国际信托有限公司退出投资企业鞍山华达置业有限公司,持股比例为76.0234%。
地产信托受限 证券市场成资金信托第二大投向
截至一季度末,证券市场投资基金中信托投资占比15.22%,已超过基业信托投资比例,并成为信托投资的第二大资金领域。同时,基金信托投资房地产的比重为13.6%,同比下降0.97个百分点,已降至第四位。
信托行业内部分化在加剧 主营业务能力有待提高
2021年,将过半,信托业艰难转型探索中不乏佳音。2021年第一季度末,信托产品投资者超过88万人,连续五个季度增长。
天津融辉鼎颐企业管理合伙企业 注册资本1亿元
据企查资料,中融国际信托有限公司与其全资子公司上海鼎慕投资管理有限公司共同出资设立天津融辉鼎颐企业管理合伙企业(有限合伙),注册资本1亿元。
中融信托获6项国家自主研发软件著作权
近几年来,消费对实体经济的促进作用越来越明显,消费金融业务发展迅速,已成为信托公司转型发展的重点方向之一。从2016年初开始,中融信托就把这作为公司转型发展的重要方向之一,成立了专门部门予以推动,目前已实现了“整体规划”、“自主可控”、“主动推广”,并已与十余家互联网金融科技及场景产业机构开展合作。
免责声明本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。

信托频道TRUST.CNGOLD.ORG

下载金投网