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新力控股发布年报 信托融资比例缩减

根据新立控股(集团)有限公司年报显示,2020年合同销售总额和股权合同销售份额分别为1137.36亿元(人民币,下同)和504.21亿元,同比分别增长约24.4%和11.8%,率先进入“千亿阵营”。

根据新立控股(集团)有限公司(以下简称“新力控股”)年报显示,2020年合同销售总额和股权合同销售份额分别为1137.36亿元(人民币,下同)和504.21亿元,同比分别增长约24.4%和11.8%,率先进入“千亿阵营”。与业务规模相比,管理层强调未来将更加关注运营的质量和效率。

合同销售额同比增长24.4%

2020年初,新力控股管理层为公司设定了每年20%的目标增长率。根据年报,新力控股去年实现合同总销售额1137.35亿元,同比增长24.4%。同期股权销售504.2亿元,同比增长11.8%。

区域深度培育和均衡布局是新力控股销售业绩增长的重要原因:2020年,公司通过公开招标、拍卖、并购、合资、产业兼并等多种征地方式,新增总股本投资35个项目。金额157亿元;截至2020年12月31日,公司拥有150个项目,总股本土地储备1521万平方米,其中一二线城市约占85.6%。到2020年底,公司的总可销售价值约为2600亿元,能够满足未来三年的发展需求。其中,2021年预计可售股本总额为850亿元。

值得注意的是,新力控股作为一家在江西发家的房地产企业,在深度培育江西的同时,适度降低了对大本营的依赖。在1521万平方米的土地总储量中,江西、长三角、大湾区等中西部核心城市分别占31%、20%、33%和16%,区域分布相对均衡。

收入方面,报告期内,新立控股营业收入同比增长4%左右,达到280.69亿元;全年实现利润20.39亿元,同比增长1.2%左右;归属于母公司所有者的利润为19.6亿元,同比增长约0.1%。索尼控股实现净利润7.3%,归属于母公司所有者的核心利润18.68亿元,同比增长约0.8%。

但同期新力控股的毛利率为68.6亿元,同比下降约14.2%,毛利率为24.4%。对此,新立控股(集团)有限公司首席财务官许进业解释说,过去并购多,所以利润率较高,招投标、拍卖、挂项目会相对较低,但仍处于相对健康的水平。

报告期内,公司债务结构进一步优化。“三道红线”方面,新立控股净资产负债率下降3.4个百分点,至63.6%;加权平均债务成本为9.1%,比2019年低0.1个百分点。“三道红线”中有两项指标符合政策要求。

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