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中国REITs联盟秘书长王刚:发展基础设施公募REITs是应时之举

8月9日,中国房地产投资信托联盟秘书长王刚在“2020中国资产管理年会”上发表主旨演讲。

8月9日,中国房地产投资信托联盟秘书长王刚在“2020中国资产管理年会”上发表主旨演讲。

今年,公募基金已成为金融业最重要的事件之一。4月30日,中国证监会、国家发改委联合下发《关于推进基础设施领域房地产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》(以下简称《通知》),标志着公募REITs试点正式启动在中国的基础设施领域。

王刚说:“对于2009年开始推进试点的中国房地产投资信托行业来说,公开房地产投资信托基金的到来可以看作是十年来的一次重大金融壮举。”。

王刚认为,公开发行REITs有利于丰富我国资本市场产品,提高金融服务实体经济的效率,有利于中国经济转型升级。基础设施是最适合发展公共REITs的领域,对发展新型基础设施具有重要意义。
传统基础设施、泛基础设施和新基础设施都是公共REITs投资的方向

《通知》发布后,8月3日,国家发改委办公厅发布了《关于在基础设施领域开展房地产投资信托基金试点的通知》(发改办资[2020]586号),标志着我国公开房地产投资信托基金正式进入项目申报和评审的实质性阶段。

8月7日,中国证监会发布《基础设施证券投资基金公开发行指引(试行)》。《指引》共51条,主要对产品定义、参股资格和责任、产品注册、基金份额销售、投资运作、项目管理、信息披露、监督管理等进行了规定。

王刚说:“首先,发展基础设施公共REITs是时代的选择”,“基础设施REITs可以通过股权融资,盘活现有基础设施资产,为基础设施投资补充可观的资金来源。”

王刚认为,传统基础设施、泛基础设施和新基础设施都是公募REITs投资的方向。其中,传统基础设施包括收费公路、机场和港口、水电、燃气供热、污水和垃圾处理等领域。泛基础设施包括仓储物流、特色产业园等,新基础设施包括数据中心、5g网络、人工智能、工业互联网、物联网等。

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