金投网

疫情对房地产信托影响深远 逾期违约风险或上升

据用益金融研究院的统计数据显示,1月共有61家信托公司参与集合信托产品发行,共发行1575款集合产品,环比减少48.07%;集合信托产品发行规模为1738.07亿元,环比减少46.79%。从产品发行数据与发行的规模来看,1月集合信托市场的发...

据用益金融研究院的统计数据显示, 1月共有61家信托公司参与集合信托产品发行,共发行1575款集合产品,环比减少48.07%;集合信托产品发行规模为1738.07亿元,环比减少46.79%。从产品发行数据与发行的规模来看,1月集合信托市场的发行再度遇冷,数据呈腰斩态势,原因主要来自于两方面:但最主要的原因是春节长假是影响金融类信托产品募集;另外,疫情的影响,其效应会在2月及以后的期间内显现。

从成立市场来看, 1月共有58家信托公司成立1686款集合信托产品,环比减少34.33%;成立规模为1449.83亿元,环比减少41.52%。

受春节假期前市场流动性季节性趋紧。集合信托产品的收益率上行,1月成立的集合信托产品平均预期收益率为8.01%,环比增加0.14个百分点。后市因受到肺炎疫情影响,国内经济下行压力更大,监管层有望出台经济托底政策,货币政策和财政政策相对更加宽松,集合信托产品的收益下行的可能性更大。

从信托产品在投资领域来看:对房地产信托的影响较大,逾期违约的风险上升。房地产信托在2019年在11月和12月回升,而1月再度大幅下滑。因为,房地产类信托业务受疫情冲击较大。首先,政府出台文件,明确指出推迟在建、在售房地产项目开工、开售时间,导致房企从买地、开发、竣工、销售等多个环节都出现短期停滞。房地产企业资金链紧张的状况极可能出现,企业违约风险及所涉信托项目逾期风险上升。即使疫情结束后,原有的房地产销售周期可能也会拉长,存续的房地产信托项目回款情况以及房地产企业的资金状况仍不容乐观。

而基础产业类集合信托因为疫情的发生使得经济下行压力较大,国家或将进一步推进基建工程建设以刺激经济,信托在基建领域或可有较好的展业机会。 (根据普益研究整理)

相关推荐

信托公司纷纷成立慈善信托助力抗疫
新冠肺炎疫情爆发后,信托公司积极响应号召,一方面发挥自身牌照优势,成立疫情专项慈善信托;另一方面,积极履行金融服务经济的责任,缓解当下企业的急迫融资需求。
1月信托规模锐减近5成
受春节假期和新冠肺炎疫情叠加因素影响,2020年开年第一个月集合信托市场的发行遭遇“倒春寒”。
除了银行,保险也在买信托!你还不买吗?
除了银行,保险也在买信托!你还不买吗?
保险资金投资信托计划规模占集合资金信托计划规模比重从2012年的1.56%增长至2018年末的12.66%,保险资金已经成为集合信托计划重要资金来源。
集合信托融资规模走低 收益率进一步下滑
集合信托融资规模走低 收益率进一步下滑
2月10日,记者从用益物权金融信托研究所了解到,从2月3日至2月9日的一周内,集合信托的设立市场继续触底,融资规模再次走低。
免责声明本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。

信托频道TRUST.CNGOLD.ORG

下载金投网