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地方政府连发楼市新政 对地产信托有何影响?

2月12日,无锡发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关保障经济平稳运行的政策意见》,其中明列17条措施,涵盖缴税延期、贷款支持等方面,全力支持房地产企业、建筑施工企业积极应对疫情给企业生产经营造成的困难。

新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作仍处于关键时期,在此背景下,多地地产扶持政策密集出台引发关注。

2月12日,无锡发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关保障经济平稳运行的政策意见》,其中明列17条措施,涵盖缴税延期、贷款支持等方面,全力支持房地产企业、建筑施工企业积极应对疫情给企业生产经营造成的困难。

此外,上海、浙江、南昌等省份或城市也纷纷出台了房地产支持新政,或调整土地价款缴付方式和期限或优化审批服务、调整履约监管,全面减轻企业资金压力。

地方政府连发地产松绑政策,令业界忆及2003年非典疫情之后国内楼市走向。

2003年8月份,国家印发《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,简称“18号文件”,明确将房地产作为国民经济的支柱产业。在此之后,房地产业进入超过十年的黄金发展期。

此次的新冠疫情与非典存在不少相似性,经济高度承压,叠加地方政府楼市松绑政策相继出台,市场上出现一些声音,认为政府将通过刺激房地产投资以稳固经济增长。

对此,资深信托行业研究员袁吉伟向信托百佬汇记者表示,“近期新型冠状病毒感染肺炎疫情对于房地产的销售、建设有明显冲击,需要一定政策缓解房企短期所承受的冲击,帮助行业度过难关,但中央调控基调并没有改变。”

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞亦表示,疫情下房地产市场总体趋稳不会改变,当前“没有必要也没有条件”通过对房地产实施刺激政策来对冲经济下行压力,但应因时因地微调政策,确保疫情冲击下楼市稳定,从而支持宏观经济稳定。

地方政府连发楼市新政

2月12日,无锡连夜出台了17条保障城乡有序建设的政策,在疫情期间给予房企、建筑企业、房屋中介企业全方位支持,涉及信贷、税收、预售、工期等诸多方面。

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