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地产信托刹车后的行业众生相:少做业务求生存

“目前各家信托公司其实也没有明确的业务方向,现在一些中小型公司基本上都是保证先活着,宁可不做或者少做,严控新项目的风险。”近日,南方某信托公司高管对信托百佬汇记者表示。

“目前各家信托公司其实也没有明确的业务方向,现在一些中小型公司基本上都是保证先活着,宁可不做或者少做,严控新项目的风险。”近日,南方某信托公司高管对信托百佬汇记者表示。

该高管讲述的背景是,今年以来监管趋严,房地产信托7月以来刹车迹象明显,严控余额管理。与此同时,经济下行之下“资产荒”加剧。

根据信托百佬汇记者多方采访,在房地产信托业务发展受限后,不少信托公司加大对政信业务和消费金融业务的投入。然而好资产,在政信领域,信托公司蜂拥前往长三角争抢业务,直接导致当地政信业务融资成本较上月下降一个点。消费金融业务领域各家也在跑马圈地,蓝海渐成红海,行业内也传出挖角成熟信托公司消费金融团队的消息。

地产信托刹车

7月以来,房地产信托刹车迹象明显,发行与成立规模大幅下降。

根据用益信托不完全统计,上一周(8月5日至8月11日)共有86款集合信托产品成立,环比减少18.10%;募集资金71.34亿元,环比减少17.38%。

从投资领域看,基础产业、金融、工商企业三大领域集合产品成立规模大幅攀升,房地产类信托募集规模大幅下滑。其中,房地产类信托的募集规模9.40亿元,环比减少74.82%;金融类集合信托募集资金21.1亿元,环比增加76.20%;基础产业类集合信托募集资金25.47亿元,环比增加39.15%;工商企业类集合信托募集资金14.37亿元,环比增加82.67%。

除了成立规模下降,信托发行市场也小幅下行,据用益金融信托不完全统计,上周共38家信托公司发行集合信托产品185款,环比增加6.32%;发行规模287.77亿元,环比减少1.67%。其中,上周房地产类信托发行数量仅32款;发行数量居首位的是基础产业类信托,发行数量达到59款。”

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