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重庆绝版别墅烂尾记:新华信托被判赔4000万-第2页

王林开车又上了南山之巅,在一个形同废墟的别墅区里徘徊神伤,这不知是他的多少次了――他把所有家当投进这个命名为“东启幻境度假酒店”的高档别墅项目,最终成了“幻境”。

重庆市高级人民法院判决认为,新华信托在清算处置东启幻境项目信托财产时,将自己管理的不同信托计划项下的信托财产进行了相互交易,违反信托法,判其赔偿4000万元及资金占用损失。

信托到期资产归零

东启 幻境度假酒店占地面积118亩,规划总建筑面积为2.99万平方米,其中包括51栋独栋别墅,一栋超豪华五星级度假酒店。整体工程已完成七成,首期27栋商品房预售许可证已办理。

该项目地块原建设单位为重庆冠中物业发展有限公司、重庆金庐园发展有限公司。这两家公司1997年拿地成立了重庆金庐园公司,准备打造一个叫“金庐园”的旅游景观园工程。后因经济问题,金庐园公司破产。

2002年,重庆东启房地产开发公司通过司法拍卖,接手这块土地,策划修建“东启 幻境度假酒店”。然后,这个项目通过规划、国土房管、建设、园林、林业等层层关口,取得所有开发手续。

重庆东启房地产开发公司有三位股东,王林、廖宣东、张世伟分别占股40%、40%、20%,由券商高管出身的王林出任董事长。

2008年2月,这个度假酒店动工修建。尽管有资本界大鳄操盘,但项目投资建设并不顺利,一直受困于资金问题。上市公司重庆港九(行情600279,诊股)曾入伙联合开发,在累计投入5984万元后,迫于巨大的后续资金投入压力,2009年退出。

随后,重庆东启转而借道信托融资,与新华信托签订信托合作协议。信托说明书显示,“新华信托・东启・幻境旅游度假酒店项目股权投资集合资金信托计划”信托期限从2009年11月6日至2012年5月5日,规模为2.4亿元。其中包括优先级受益权部分1.8亿,一般级部分2000万,劣后级部分4000万。劣后全部由重庆东启的关联公司重庆帝多农业发展有限公司 (下称“帝多农业”) 认购。

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