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高速发展遗留矛盾显现 头部信托公司转型业务分析

在宏观经济与监管环境的新时代背景下,信托行业过去高速发展遗留的矛盾逐步显现,为行业稳健发展,各家信托公司在不同程度地推进结构调整与业务转型,而转型的成果将直接体现在行业排名中。

在宏观经济与监管环境的新时代背景下,信托行业过去高速发展遗留的矛盾逐步显现,为行业稳健发展,各家信托公司在不同程度地推进结构调整与业务转型,而转型的成果将直接体现在行业排名中。

基于此,本报告从行业及机构两个角度研究行业整体表现与领先信托机构转型成果。

就信托机构而言,业务转型是既定趋势,但主动管理能力培养仍然任重道远。

01

平安信托

平安信托业务发展较为均衡与全面,业务转型布局较早,其中基础设施、地产、PPP业务、阳光私募及家族信托业务在规模上占优,业务理念与模式也较为超前。

房地产业务――

一是:与知名房企开展战略合作,2016至今平安信托陆续与中南集团(战略合作规模100亿)、禹州集团、中梁集团(战略合作规模100亿)、葛洲坝(行情600068,诊股)地产、中天城投(战略合作规模100亿)、阳光城(行情000671,诊股)(两年战略合作规模360亿)、力高地产、中洲控股(行情000042,诊股)等大型房企集团及上市房企建立战略合作关系,战略入股明宇实业集团,在项目层面、股权投资、特色小镇、资产证券化等业务展开多层次战略合作;

二是:作为财务投资者开展股权投资合作,2017至今年平安信托共成立9个房地产信托项目,其中7个贷款类项目,2个股权类项目。股权类项目为平安信托-鼎泰36号集合信托计划及开元5号信托,两个产品均采用结构化设计。

前者资金用途为向成都中南锦腾房地产开发有限公司增资并持有70%股权,就目标项目开展股权投资合作,通过约定经营业绩对赌方式,由交易对手根据届时经营情况受让或第三方转让,实现信托投资退出;

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